Правила «Региональный стандарт содержания и благоустройства территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений Московской области».

Общие положения

1.1. Настоящие Правила «Региональный стандарт содержания и благоустройства территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений на территории Московской области» (далее — Региональный стандарт) разработан в соответствии действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Московской области в целях обобщения и систематизации норм,регламентирующих деятельность садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.

1.2. Настоящий Региональный стандарт устанавливает основные требования и параметры, необходимые для создания качественных, безопасных и комфортных условий для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области.

1.3. Действие Регионального стандарта распространяется на садовые, огородные и дачные земельные участки, земельные участки для размещения имущества общего пользования объединения, прилегающие территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предназначенные для обеспечения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде,организации отдыха и иных потребностей, на которых осуществляется деятельность по благоустройству.

1.4. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение должнорасполагать оформленными в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации и правовыми актами Московской области учредительными ииными правоустанавливающими документами (в том числе документами о постановке нагосударственный кадастровый учет и государственной регистрации прав (обременений)на земли (земельные участки) общего пользования, и на здания, строения, сооружения иобъекты незавершенного строительства, расположенные в границах земель общегопользования садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений,а также технических описаний (паспортов) на здания, строения, сооружения и объектынезавершенного строительства, расположенные в границах земель общего пользованиясадоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений) идокументами, обеспечивающими хозяйственную деятельность объединения.

1.5. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческогообъединения, а также лица, ведущие садоводство, огородничество или дачноехозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огородническогоили дачного некоммерческого объединения должны располагать оформленными всоответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и правовымиактами Московской области правоустанавливающими документами (в том числедокументами о постановке на государственный кадастровый учет и государственнойрегистрация прав (обременений) на свои земельные участки и на здания, строения,сооружения и объекты незавершенного строительства, расположенные в границахсвоих участков, а также техническими описаниями (паспортами) на здания, строения,сооружения и объекты незавершенного строительства, расположенные в границахсвоих участков).

1.6. Документы объединения, относящиеся к хозяйственной деятельности объединения,в том числе бухгалтерская (финансовая) и налоговая отчетность, а также договоры навывоз мусора с подрядными мусоровывозящими организациями и физическими лицами,имеющими договорные отношения с организациями, осуществляющими вывоз,утилизацию и обезвреживание отходов в соответствии с утвержденнымисреднегодовыми нормами накопления мусора подлежат хранению не менее 5 лет послеокончания соответствующего финансового года. Место хранения документовобъединения определяется решением общего собрания членов объединения.

2. Требования к объектам благоустройства

Обязательный перечень элементов благоустройства на территории садоводческого, огороднического и дачного объединения (далее — СНТ (ДНТ), объединение) должен включать: твердые виды покрытия внутренних проездов, информационные стенды,ограждения (заборы), контейнеры и/или бункеры-накопители на специально оборудованных контейнерных площадках, средства наружного освещения.Территория СНТ (ДНТ) должна содержаться в чистоте. Границы уборки территории определяются границами СНТ (ДНТ) на основании документов, подтверждающих право собственности или иное вещное право на земельный участок, и прилегающей к границам СНТ (ДНТ) территории на расстоянии 5 метров от ограждений (заборов), если большее расстояние не установлено правовыми актами в сфере благоустройства.

2.1. Въезды. Внутренние проезды. Автостоянки.

2.1.1. Въезд на территорию СНТ (ДНТ) оборудуется воротами или шлагбаумом с электромеханическим приводом или открываемым вручную, а также наружным освещением.

2.1.2. Минимальная освещенность в горизонтальной плоскости у въездных ворот и территории гостевой автостоянки должна быть не менее 1лк. Высота размещения светильников наружного освещения должна составлять не менее 2,5 метров.

2.1.3. Ворота или шлагбаум на въезде на территорию СНТ (ДНТ) должны обеспечивать свободный проезд транспортных средств экстренных и надзорных служб (в том числе полиции, скорой медицинской помощи, пожарной охраны, госадмтехнадзора, служб газа, энергосети, водоканала, теплосети)

2.1.4. Внутренние проезды СНТ (ДНТ) должны содержаться в чистоте и иметь твердое покрытие (железобетонное, бетонное, асфальтобетонное или щебеночное покрытие), а также быть освещены в темное время суток средствами наружного освещения.

2.1.5. На въезде на территорию СНТ (ДНТ) может оборудоваться площадка для автостоянки.

2.1.6. Не допускается проектировать размещение площадок для автостоянок в зоне остановок общественного пассажирского транспорта.

2.1.7. Организацию заездов на автостоянки предусматривают не ближе 15м от конца или начала посадочной площадки общественного транспорта.

2.1.8. Сопряжение покрытия площадки с зелеными насаждениями выполняется в одном уровне с укладкой бортового камня.

2.2. Средства размещения информации.

2.2.1. У главного въезда на территорию СНТ (ДНТ) должны быть установлены:- информационный знак с названием садоводческого (дачного) объединения(Приложение 1);- информационный стенд, с обязательным размещением:- схематического плана СНТ (ДНТ) с указанием мест размещения противопожарного инвентаря и водоема(ов) (гидрантов);- маршрутов эвакуации в случаях пожара, стихийных бедствий и т. п.;- контактных данных (фамилии, имени, отчества и номера телефона) лица,ответственного за пожарную безопасность; — телефонами экстренных служб;- контактных данных (фамилии, имени, отчества и номера телефона) председателя Правления СНТ (ДНТ) (Приложение 2);- электронного адреса сайта и электронной почты Союза дачников Подмосковья.

2.3. Ограждения.

2.3.1. Территория СНТ (ДНТ) должна быть огорожена по периметру.

2.3.2. Не допускается отклонение ограждения от вертикали.

2.3.3. Запрещается дальнейшая эксплуатация ветхого и аварийного ограждения, атакже отдельных элементов ограждения без проведения срочного ремонта, если общаяплощадь разрушения превышает двадцать процентов от общей площади элемента, либоотклонение ограждения от вертикали может повлечь его падение.

2.3.4. Элементы ограждения из древесины не должны иметь на поверхности заусенцев,отщепов, сколов с острыми концами или кромками, а также наличие шероховатыхповерхностей, способных нанести травму. Не допускается наличие гниения основаниядеревянных опор.

2.3.5. Не допускается наличие выступающих частей фундамента ограждения (арматуры,элементов крепления и т. п.).

2.3.6. Выступающие концы болтовых соединений, края металлической сетки, а такжесварные швы должны быть защищены способом, исключающим травмирование.

2.3.7. Ограждение СНТ (ДНТ) должно содержаться в чистоте. Мойка производится помере загрязнения, ремонт, окрашивание ограждения и его элементов производится помере необходимости, но не реже одного раза в три года.Высота ограждений не должна превышать двух метров. При наличии специальныхтребований, связанных с особенностями эксплуатации и (или) безопасностью объекта,высота может быть увеличена.

2.4. Освещение.

2.4.1. Освещение СНТ (ДНТ) и прилегающей территории выполняется в соответствии снормативными правовыми актами Московской области, устанавливающими требования корганизации наружного освещения.

2.4.2. Высота размещения светильников наружного освещения должна составлять не менее 2,5 метров.

2.4.3. При возведении новых и замене (ремонте) изношенных воздушных линии освещения они подлежат оборудованию самонесущими изолированными проводами(СИП) — для воздушных линий электропередачи на напряжение до 0,6/1 кВ включительно.

2.4.4. Все системы наружного освещения должны поддерживаться в исправном состоянии. Опоры сетей наружного освещения не должны иметь отклонение от вертикали более 5 градусов.

2.4.5 Поврежденные элементы сетей, влияющие на их работу или электробезопасность, должны ремонтироваться немедленно, не влияющие — в течение 10 дней с момента повреждения.

2.4.6. Количество неработающих светильников не должно превышать 10 процентов от их общего числа, при этом не допускается расположение неработающих светильников подряд, один за другим.

2.5. Площадки для мусоросборников (контейнерные площадки)

2.5.1. На въезде на территорию СНТ (ДНТ) размещают площадки для установкимусоросборников (контейнерные площадки), при этом территория площадки должнапримыкать к проездам, но не мешать проезду транспорта.

2.5.2. При обособленном размещении площадки (вдали от проездов) предусматриваетсявозможность удобного подъезда транспорта для очистки контейнеров и наличияразворотных площадок (12 x 12 м).

2.5.3. Контейнерная площадка должна иметь с трех сторон ограждение высотой не менее 1,5 метров, асфальтовое или бетонное покрытие с уклоном в сторону проезжей части, подъездной путь с твердым покрытием. Допускается изготовление контейнерных площадок закрытого типа по индивидуальным проектам (эскизам), разработанным и согласованным в установленном порядке.

2.5.4. На контейнерной площадке должен быть размещен график вывоза мусора суказанием наименования и контактных телефонов организации, осуществляющей вывоз.

2.5.5. СНТ (ДНТ) обязано установить контейнеры и/или бункеры-накопители на контейнерных площадках и обеспечить регулярный вывоз мусора согласно заключенным договорам с организациями, осуществляющими вывоз и утилизацию мусора в соответствии с утвержденными среднегодовыми нормами накопления мусора.

2.6. Содержание домовладений, надворных построек и прилегающей территории

2.6.1. Собственники домовладений в СНТ (ДНТ) обязаны своевременно производитьремонт домовладения, а также ремонт и окраску фасадов домовладений, их отдельныхэлементов (балконов, водосточных труб и т.д.), надворных построек, поддерживать их висправном состоянии и чистоте.

2.6.2. Домовые знаки и информационные таблички, расположенные на фасадахдомовладений поддерживаются в исправном состоянии и чистоте.

2.6.3. Временное складирование бытовых отходов и мусора на территориидомовладений допускается в специально оборудованных местах.

2.6.4. Не допускается длительное (свыше 7 дней) хранение топлива, удобрений,строительных и других материалов, техники, механизмов, автомобилей, в том числе разукомплектованных на территории общего пользования, прилегающей к фасаднойчасти домовладения.

2.6.5. Собственники домовладений в СНТ (ДНТ) обязаны производить регулярную уборку от мусора и покос травы на прилегающей к домовладению территории,своевременную уборку от снега подходов и подъездов к дому.

2.6.6. Не допускается производство ремонта или мойки автомобилей, смены масла или технических жидкостей на территории общего пользования, прилегающей к домовладению.

2.6.7. Запрещается сжигание, а также захоронение мусора на территории садовых,огородных и дачных земельных участках, земельных участках для размещенияимущества общего пользования СНТ (ДНТ) и территориях, прилегающих к границам СНТ(ДНТ).

2.6.8. Домашний скот и птица должны содержаться в специальных помещениях (сараях,стайках, хлевах и т.д.), оборудованных для содержания в пределах домовладения,земельного участка.Решение об ограничении количества домашних животных, домашнего скота и птицы, атакже пчел, содержащихся в пределах домовладения, земельного участка может бытьопределено общим собранием членов объединения.

2.6.9. Расстояние от жилого строения (или дома) и погреба до уборной должно составлять не менее 12 метров, а от колодца или иного водного устройства до уборной и компостного устройства не менее 8 метров.Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке,так и между постройками, расположенными на смежных участках.

2.7. Детские и физкультурно-оздоровительные площадки

2.7.1. На территориях СНТ (ДНТ) могут устанавливаться детские игровые ифизкультурно-оздоровительные площадки.

2.7.2. На площадках устанавливаются информационные стенды (таблички), содержащиеправила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефоновслужбы спасения, скорой помощи, службы эксплуатации для сообщения о неисправностии поломке оборудования, информация о запрете выгула домашних животных наплощадке.

2.7.3. Подвижные и неподвижные элементы оборудования не должны образовыватьсдавливающих или режущих поверхностей, а также создавать возможность застреванийтела, частей тела или одежды.

2.7.4. Мягкие виды покрытия (песчаное, уплотненное песчаное на грунтовом основанииили гравийной крошке, мягкое резиновое или мягкое синтетическое) предусматриваютсяна детской площадке в местах расположения игрового оборудования и других местах,связанных с возможностью падения детей.

2.7.5. Для сопряжения поверхностей площадки и газона применяются садовые бортовыекамни со скошенными или закругленными краями.

2.7.6. На детских площадках не допускается применение растений с ядовитыми плодами.

2.7.7. Ветви или листва деревьев должны находиться не ниже 2,5 м над покрытием иоборудованием площадки. Кустарник, используемый для ограждения площадок, долженисключать возможность получения травмы в случае падения на него во время игры.Трава на площадке должна быть скошена, высота ее не должна превышать 20 сантиметров.

2.7.8. Конструкция оборудования должна обеспечивать прочность, устойчивость ижесткость. Качество узловых соединений и устойчивость конструкций должны бытьнадежным (при покачивании конструкции).

2.7.9. Выступающие концы болтовых соединений должны быть защищены способом,исключающим травмирование. Сварные швы должны быть гладкими.

2.7.10. Элементы оборудования из древесины не должны иметь на поверхностидефектов обработки (заусенцев, отщепов, сколов и т.п.). Не допускается наличиегниения основания деревянных опор и стоек.

2.7.11. Не допускается наличие выступающих элементов оборудования с острыми концами или кромками, а также наличие шероховатых поверхностей, способных нанести травму. Углы и края любой доступной для детей части оборудования должны быть закруглены.

2.7.12. Не допускается наличие выступающих частей фундаментов, арматуры и элементов крепления.

2.7.13. Песок в песочнице не должен содержать посторонних предметов, мусора,экскрементов животных, большого количества насекомых.

2.7.14. Территория площадки должна быть очищена от мусора и посторонних предметов.На площадке и прилегающей к ней территории не должно быть мусора или посторонних предметов, о которые можно споткнуться и/или получить травму.

2.7.15. Дорожки, ограждения и калитки, скамейки, урны для мусора должны быть окрашены и находиться в исправном состоянии. Мусор из урн удаляется по мере необходимости.